MOOIE PARTERREWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN EN 2 SLAAPKAMERS IN DE POPULAIRE BLOEMENBUURT!
Wonen in de geliefde Bloemenbuurt? Dat kan in deze charmante en goed onderhouden 4-kamer parterrewoning aan de Fuchsiastraat in Den Haag. De woning beschikt over een en-suite met een open keuken, twee slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten en een voortuin, de perfecte combinatie van comfort, ruimte en buitenleven.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ligging in de gewilde, kindvriendelijke Bloemenbuurt. U woont hier in een rustige, gezellige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelstraten zoals de Vlierboomstraat, Fahrenheitstraat en het De Savornin Lohmanplein. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo liggen de Bosjes van Pex op loopafstand, ideaal voor sport en natuur. Ook zijn er diverse (basis- en middelbare) scholen in de directe omgeving, waaronder de International School of The Hague, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor (internationale) gezinnen.
De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 3 om de hoek bent u snel in het centrum van Den Haag of andere delen van de stad. Bovendien bevinden het strand en de duinen zich op een afstand van nog geen 10 minuten fietsen, perfect voor een frisse wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen dag aan zee.
Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met een zonnige tuin, in een levendige en geliefde buurt nabij alle voorzieningen.
Indeling:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van deze charmante parterre. U komt binnen in een centrale hal met garderobe en een pendeldeur. De gang, voorzien van een originele granito vloer, geeft toegang tot de fraaie woonkamer en overige vertrekken in de woning. De woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de authentieke glas-in-lood en-suite schuifseparatie, originele schouw en strak gestuukte wanden. In de eetkamer zorgen
openslaande deuren voor een directe verbinding met de heerlijk zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de groepenkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde, die beschikt over openslaande deuren naar de tuin, ook een vaste kast heeft met aansluiting voor de wasmachine. Beide kamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen en strak gestuukte wanden. De volledig gerenoveerde, moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een vaste wastafel en een handdoekradiator.
Bijzonderheden:
- Erfpacht: canon €189,90 per half jaar excl. € 16,50 beheerkosten (Grondwaarde € 11.509,-)
- 9/25 aandeel in een actieve VvE. Momenteel wordt een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, op basis hiervan zal de VvE-bijdrage worden vastgesteld. Onderhoudswerkzaamheden zijn in het verleden steeds in goed overleg met de twee VvE-leden uitgevoerd. De zakelijke bankrekening ten behoeve van de vve is zojuist recent geopend.
- energielabel C
- warmte en warm water via HR cv-combiketel
- groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering per direct
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
**ENGLISH**
BEAUTIFUL GROUND-FLOOR APARTMENT WITH FRONT AND BACK GARDEN AND 2 BEDROOMS IN THE POPULAR BLOEMENBUURT!
Would you like to live in the beloved Bloemenbuurt? This charming and well-maintained 4-room ground-floor apartment on Fuchsiastraat in The Hague offers just that. The property features an en-suite with an open kitchen, two bedrooms, a sunny northwest-facing backyard, and a front garden, an ideal combination of comfort, space, and outdoor living.
What makes this property especially attractive is its prime location in the sought-after, family-friendly Bloemenbuurt. You’ll live in a quiet, cozy street with all amenities within reach. For daily groceries, you can visit nearby shopping streets such as Vlierboomstraat, Fahrenheitstraat, and De Savornin Lohmanplein. The area also offers ample opportunities for relaxation and recreation, with Bosjes van Pex just a short walk away, perfect for sports and nature lovers. Several (primary and secondary) schools are also in the immediate vicinity, including the International School of The Hague, making this property particularly appealing to (international) families.
The accessibility is excellent: with tram 3 around the corner, you’ll be quickly in downtown The Hague or other parts of the city. Additionally, the beach and dunes are less than a 10-minute bike ride away, perfect for a refreshing walk, sporting activity, or a relaxing day by the sea.
In short, an ideal home for those who want to live comfortably with a sunny garden in a lively and beloved neighborhood near all amenities.
Layout:
Through the spacious front garden, you’ll reach the entrance of this charming ground-floor apartment. Upon entering, you’ll find a central hallway with a wardrobe and a French door. The hallway, with its original granito floor, leads to the beautiful living room and other rooms in the house. The living room is truly eye-catching, thanks to the authentic stained-glass en-suite sliding separation, the original fireplace, and the neatly plastered walls. In the dining area, French doors provide a direct connection to the wonderfully sunny backyard, which faces northwest.
The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, range hood, fridge with freezer compartment, oven, microwave, and dishwasher. The central heating boiler is also located here. The apartment features two bedrooms, one at the front and one at the back. The front bedroom contains the fuse box, while the back bedroom, which has French doors leading to the garden, also has a built-in wardrobe with a connection for the washing machine. Both rooms are finished with wooden floors and neat, plastered walls. The fully renovated, modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, a built-in washbasin, and a towel radiator.
Key features:
- Leasehold: ground rent €189,90 per half year, excluding €16,50 management costs (land value €11.509,-)
- 9/25 share in an active homeowners’ association (VvE). A long-term maintenance plan (MJOP) is currently being prepared; the VvE contribution will be determined based on this plan. Maintenance has always been carried out in good consultation with the two other VvE members. The business bank account for the homeowners' association (VvE) has just been recently opened.
- Energy label C
- Heating and hot water via high-efficiency central heating combi boiler
- Electrical panel with 6 groups and 2 residual current devices
- Non-owner-occupancy clause applies
- Age clause applies
- Available immediately
Interested in this property?
Contact your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.
Haven’t sold your own home yet?
Contact our office for a no-obligation personal sales consultation to discuss your options.
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.
Lees de volledige beschrijving
